Wer online bei einer Bank einen Immobilienkredit beantragen möchte, muss dazu meist einige Dokumente an die Bank übermitteln. Fakt ist, dass inzwischen sehr viele Kredite über Immobiliendarlehen online abgewickelt werden. Das bedeutet, dass entsprechende Nachweise zum Beispiel via .pdf Datei erbracht werden können, was sehr bequem ist und deutliche Vorteile bringt. In der Praxis sollte erwähnt werden, dass der Immobilienkredit online in vielen Fällen günstiger ist, als wenn er bei einer Filialbank abgeschlossen wird. Dies muss jedoch nicht unbedingt der Fall sein.
In der Praxis ist es möglich, dass der Immobilienkredit ohne Probleme über das Internet abgeschlossen werden kann, wenn die entsprechenden Dokumente eingereicht wurden. Dazu ist es erforderlich, dass die Checkliste Immobilienkredit abgearbeitet wird. Erst wenn alle Dokumente erbracht wurden, kann die Bank den Kredit auszahlen.
Welche Dokumente müssen zur Kreditfreigabe durch die Bank eingereicht werden?
Wer sich dazu entscheidet, einen Immobilienkredit zu beantragen, der muss in der Regel einen Darlehensantrag ausfüllen und unterschreiben. Ebenso ist es erforderlich, dass ein Nachweis über das eigene Einkommen erbracht wird. Sollte ein Angestellter oder eine Angestellte einen Kredit online beantragen, so ist es erforderlich, dass die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate erbracht werden müssen. Auch ist es möglich, dass ein Jahresnachweis erbracht werden kann. Darüber hinaus sind es Informationen zum Eigenkapital, die bei der Bank eine wichtige Rolle spielen. Es ist zum Beispiel möglich, dass im Bereich Eigenkapital Kontoauszüge an die Bank versendet werden, um nachzuweisen, wie hoch z.B. das Geld auf einem Tagesgeldkonto, oder in einem Aktiendepot ist. Anzumerken ist dabei, dass bei vielen Direktbanken Screenshots von den Tagesgeldern ausreichen, oder aber auch ein online .pdf Kontoauszug ausreicht, um entsprechend zu dokumentieren, dass Eigenkapital vorhanden ist.
Neben den Daten zum Einkommen ist es wichtig, dass auch entsprechende Daten zur Immobilie eingereicht werden. Die Berechnung der Wohnfläche sowie z.B. Zeichnungen der Immobilie und auch Fotos müssen bei einigen Banken eingereicht werden. Darüber hinaus ist ein Lageplan sowie ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch, sowie vom Liegenschaftsamt erforderlich. In den meisten Fällen darf der Auszug aus dem Grundbuchamt nicht älter als drei Monate sein, was aber aus den Unterlagen der Bank meist hervorgeht.
- Nachweis über das eigene Einkommen
- Nachweis über das Eigenkapital
- Der Kaufpreis
- Berechnung der Wohnfläche
- Angaben zur Immobilie (auch Zeichnungen und Fotos)
- Angaben zur Lage, bzw. Flurkarte
- Auszug aus dem Grundbuchamt (nicht älter als 3 Monate)
In der Regel kann es vor allem eine Zeit lang dauern, bis die entsprechenden Auszüge von den Ämtern eingehen. Häufig werden diese Zeiten beim Kreditantrag nicht berücksichtigt, so dass es etwas dauern kann, bis die Unterlagen alle zusammengetragen sind.
Wie stelle ich die Unterlagen für den Hauskredit der Bank 2017 zur Verfügung?
Bei einer Direktbank können sehr viele Unterlagen für den Kredit online zur Verfügung gestellt werden. Das bedeutet, dass die Unterlagen zum Beispiel direkt in ein Online Portal hochgeladen werden können. In der Praxis ist es möglich, dass die Hauskredit Unterlagen zum Beispiel via .pdf Datei oder auch als .jpeg Datei hochgeladen werden und dann an die Bank transferiert werden können. Sofern alle Unterlagen vollständig vorhanden und geprüft wurden, gibt es in der Regel eine schriftliche Bestätigung durch die Bank.